我律所于2013年应市政府邀请在齐市设立以来，充分发挥投资融资经验和渠道，在齐市地区创投基金的引入、中小企业私募债发行、农村土地承包经营权抵押融资方式的探索和设计以及土地承包经营权抵押融资平台的建立等方面开展了大量工作。在此过程中，通过对齐市地区政府融资和企业融资工作的观察以及实践，我们感到无论政府融资还是企业融资都非常需要“融资租赁公司”这一重要环节。一方面，其融资方式、操作模式、融资成本均优于银行、担保公司等融资渠道和方式;其次，以融资租赁+银行+担保方式，更能扩大企业融资额度。由于融资租赁方式对实体经济的作用巨大，在推动产业创新升级、拓宽中小微企业融资渠道、带动新兴产业、现代农业发展和促进经济结构调整等方面能够发挥重要作用,因此，从中央政府到省政府，连续出台了《关于加快融资租赁业发展的指导意见》(国办发〔2015〕68号、69号)，《关于促进全省金融保险业发展若干政策措施的意见》(黑龙江省人民政府黑政发〔2014〕30号)等文件，均提出并要求大力发展融资租赁业。市政府在2014年，将“融资租赁”对我市经济发展的作用及引入融资租赁公司在齐市开展业务做为一个课题交给我律所研究和落实。通过一年来的努力，一方面理清了融资租赁对我市经济发展、公用事业和城市基础设施建设的巨大价值和重要作用;同时，针对我市的实际情况，引入了北京和哈尔滨两家融资租赁公司，完成了为我市引入融资租赁公司的任务。

　　“融资租赁”对我市政府融资和企业融资的价值与作用。

　　一、融资租赁的融资方式。

　　融资租赁的融资方式主要的有三种，一为直租，二为售后回租。

　　直租。是指直接租赁，即融资租赁公司根据承租人(企业)的意愿，用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进承租人(企业)指定的设备，直接出租给承租人租赁使用。在该承租人在一定期限内，按期足额给付租金后，该设备的所有权转移给该承租人的一种融资方式。

　　售后回租。是指企业将自己现有的资产出售给融资租赁公司，融资租赁公司向企业给付相应转让金后取得该资产所有权，然后，又将该资产出租给该企业，在该企业在一定期限内按期足额给付租金后，该资产的所有权返还给该企业的一种融资方式。

　　上述两种方式可以单独使用，也可以结合使用，方式灵活。这两种方式在政府融资和企业融资中都是较常用的方式，对政府和企业解决融资难题都可以发挥较大作用。

　　二、融资租赁公司的融资范围。

　　1、融资租赁公司从最初的只能做设备融资租赁，到现在己经发展到可以接受房产、地产融资租赁。

　　2、项目融资的范围从最初的工程机械、工业设备扩展到了水、电、气、油、轨道及公路交通运输、基础设施建设、环保设备与设施、医疗设备、工程机械、工业设备、农用机械及加工设备等，目前国家开始支持并鼓励公交车、出租车、公务用车等领域通过融资租赁发展新能源汽车及配套设施。鼓励融资租赁公司支持现代农业发展，积极开展面向种粮大户、家庭农场、农业合作社等新型农业经营主体的融资租赁业务，解决农业大型机械、生产设备、加工设备购置更新资金不足问题。

　　三、融资租赁能够对城乡公用事业的发展发挥巨大的作用

　　市县两级政府发展城乡公用事业和进行城市基础设施建设，资金需求大，融资难度大。而通过融资租赁方式中的“直租”和 “售后回租”这两种方式，发展水、电、暖、燃气、医疗设备与设施、污水处理等环保设备与设施、公共交通、基础设施建设等领域，能够极大的促进城乡公用事业的发展，更好的为市民提供完善和优质的服务，从而推动城乡经济与社会的全面发展。

　　四、融资租赁对企业的经营与发展不可或缺

　　1、 设备可通过融资租赁方式取得。

　　目前的银行贷款一般只接受房地产等不动产抵押贷款，不接受设备类的动产抵质押(一般仅做为补充担保，不能做为唯一担保物)。通过融资租赁中的售后回租方式，相当于实现了动产融资。

　　2、 不占用银行授信。

　　生产性企业流动资金需求量大，资产和设备购置通过融资租赁方式取得，可以保留银行授信额度，不影响企业的流动资金贷款，从而满足企业流动资金的需求。

　　3、 不需要倒贷，有利改善现金流周转压力。

　　银行的设备贷款不仅占用银行的授信额度，还往往采用流动资金的贷款期限(一般不超过一年)，企业每年还旧借新，一般需要通过民间借贷方式倒贷，资金调度和周转压力大，同时，倒贷的融资成本一般达到月息2分或3分利，且一般不低于一个月，(不足一个月都按一个月计息)该倒贷成本加上正常贷款利息，其年度综合融资成本在10%左右。而融资租赁方式一般不低于五年期，最长可以达到十五年，因此，无需年年倒贷，并因此而节约了融资成本。

　　4、 表外融资，保持合理负债

　　通过银行贷款方式购置设备，势必增加企业的资产负债比例，可能影响银行对企业的授信评级，或超出证监会对上市公司的规定。如果一笔融资租赁交易，交易条件符合会计准则对经营租赁的界定，租赁资产和负债不在企业的资产负债表中反映，应付租金仅在表外做披露，有利于企业保持合理负债。

　　5、 节税并节约融资成本。

　　(1) 融资租赁行为所发生的租金可以税前扣除。

　　(2)企业采用融资租赁方式购置设备，企业可以按会计准则的规定按应付租金总额记入固定资产，并可以按国家税务总局规定，在租期内(最短不得短于三年)提取全部折旧。通过加速折旧可实现节税目的。以一个企业为例，该企业总资产规模1亿，产生税前利润1000万，当年应缴纳所得税250万。如果企业总资产中的一套价值1000万的设备采取融资租赁方式，则可以将租赁资产1000万，按照三年加速提取租赁资产的折旧，每年提取316.67万的折旧费用，比正常折旧多提取221.67万。从而使每年1000万的利润额降至778.33万，企业按778.33万的利润额缴纳所得税194.58万，比原来少缴纳55.42万。而节省下来的这笔钱可以弥补租金的70%以上，最终实际花费的设备融资成本仅为2%—3%/年左右。

　　6、优于担保公司的担保融资。

　　担保公司为企业提供担保，通常都会要求企业提供房地产等不动产做为反担保，而实际上这正是企业所缺少的。而融资租赁方式则一般不需要另行提供该类担保物。有利于企业实现融资目标。

　　综上所述，对融资租赁加深认识并充分利用，对城乡公用事业的发展、基础设施的建设、工业与现代农业的发展，具有十分重要的价值与作用，特别对于齐市地区实体经济的发展更加具有针对性，不可或缺!